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重磅!南京北站最新规划出炉,未来七条地铁串联!

关注:2072     发表时间:2018-08-29 10:00:51

最近滁州再次迎来利好,成功吸引了一大波目光!

宁滁城际、南京北站进度更新!对环绕江北及江北新区的几大板块将会产生非常巨大的影响,比如高新区、核心区、汤泉镇,尤其是滁州汊河!

随着宁滁一体化的推进,滁州热度蹭蹭蹭往上涨,滁州直接对接南京,城市发展前景被看好,已吸引越来越多买房人的关注。

一、最新:选址确定!下一个南京南站要来了

根据网友爆料,南京北站选址疑似确定!选址规划设置于104国道浦泗路以北、朱家山河以南、宁启铁路以东、龙盘路以西范围内,站场主体位于舟桥旅地块内

重磅!南京北站最新规划出炉,未来七条地铁串联!

此前,南京北站的选址拟在浦泗路以南、京沪铁路以北、宁启铁路疏解线东、地铁3号线林场车辆段以西的区域。

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(南京北站规划的选址)

可以看出,南京北站距离地铁3号线林场站仅有一街之隔。据之前曝光的《南京铁路北站地区城市设计》方案显示,未来还将有不少条地铁线未来也将延伸到南京北站。

接入南京北站的地铁线路

①、4号线三期:南京北站-珍珠泉站,南北向接入南京北站。

②、15号线:北起南京北站,南至老山站。

③、宁滁线S4:宁滁城际北线,起于南京北站,向北侧经过汊河镇、汊河新城、水口镇至滁州高铁站。目前滁州段已招标成功,南京段仍处于线网规划阶段。

④、宁滁南线:起于南京北站,由南侧经乌衣镇接至滁州,尚处于概念规划阶段。

⑤、宁滁支线:始于南京北站,至于新化东,尚处于线网规划阶段。

⑥、S11号线:始于南京北站,终到禄口机场。串联了北站和浦口、新街口地区和禄口机场。

⑦、3号线西延:3号线林场站离未来的南京北站就1公里,将来会西延一站直接接入南京北站。

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在不久的将来,不但周边的商业配套会更加完善,所带来的便捷交通将会吸引更多的优质企业落户江北。

南京北站是南京铁路枢纽三大主客站之一,未来便捷的交通让江北新区、乃至南京的地位再次升级。

建成之后,这里将连通宁滁、宁淮、宁扬等城际轨道,以及北沿江高铁、宁启铁路、京沪铁路等铁路,将更直接的形成南京1小时、江北半小时都市圈!

二、宁滁轻轨发布最新招标公告,具体工作节点曝光

最新消息,滁宁城际铁路世界银行贷款项目发布最新招标公告!

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本次招标内容为滁宁城际铁路世界银行贷款项目社会评价专题报告、移民安置政策框架、移民安置行动计划编制。

资料显示,滁宁城际铁路西起安徽省滁州市高铁滁州站,止于南京市规划南京北站,全长约54.3km(AK0+000~AK54+300),设站16座。

最新曝光站点:滁州高铁站—滁阳路南站—技术学院站—市政府站—龙蟠大道站—凤阳北路站—友谊路站—苏滁产业园站—示范园站—来安南站—相官北站—相官镇站—汊河新城站—汊河镇站—北斗产业园站—南京北站。

前,宁滁城际沿线多个站点曝光,站点竖起了展示牌!这与此次公布的站点来看,还是比较吻合的。

1号站——滁州高铁站:位于高铁站与洪武路之间

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2号站——滁阳路站:位于丰乐大道与滁阳路交叉路口北

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3号站——技术学院站:位于西涧路与醉翁路交叉口

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4号站——龙蟠大道站:位于龙蟠大道与丰乐大道交叉路口

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5号站——市政府站:位于龙蟠大道和南谯路交汇处

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14号站——汊河镇站:位于汊河经济开发区内

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值得特别关注的是,滁宁城际还曝光了勘察设计工作节点内部文件、建设时间表等,项目预计年底动工建设!

曝光文件中,滁宁城际勘察设计具体工作节点如下:

1、7月底究成项目滁州段的测量工作,7月15日开始放孔;

2、8月15日完成项目滁州段的初勘工作,8月25日提交初勘成果

3、9月15日完成整个项目54.3km的总体设计,9月25日完成设计文件评审

4、9月30日完成滁州段一期32.95km的初步设计文件

5、10月15日完成滁州段一期32.95km的初步设计文件评审

6、10月30日完成滁州段一期32.95km的初步设计文件报批

7、11月15日完成滁州段一期32.95km的部分节点工程(先开段)施工图设计文件、技术规范、施工图预算等相关资料并送审查;11月30日完成先开段施工图

8、11月10日完成先开段招标设计

9、11月30日完成先开段施工招标

10、12月31日先开段开工建设

有人表示,未来从南京江北地区到滁州只需要短短10分钟从南京主城区到滁州只需要20余分钟,江宁地区出发也只要半小时左右(此时间以高铁时间为参考)。

宁滁城际铁路建设项目连接滁州高铁站与规划中的南京北站,与高铁、普铁互为补充。项目建成后,将串联起来安汊河新城、来安经济开发区、苏滁现代产业园、滁州经开区、滁州城南新区、滁州高铁站区等区域。

建设宁滁城际铁路是为加快滁州迫切融入南京都市圈和长三角城市群,呼应南京江北新区发展,早日实现宁滁一体化进程。

三、滁州加速融入南京,20条路通达、多所高校签约

南京北站落地后,对环绕江北及江北新区的几大板块将会产生非常巨大的影响,比如高新区、核心区、汤泉镇,尤其是滁州汊河!

加之宁滁轻轨建成后,汊河新城也会有所受益。未来随着宁滁城际的开通,滁州到南京江北新区仅需15分钟左右,年轻人可以过上住在滁州,工作在江北新区的“双城生活”。

滁州20条道路通往南京

滁州有通往江苏的高速公路和铁路10多条、国道省道10多条,为融合发展提供硬件支撑。

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南京高校签约入驻滁州

南工大、河海大学、中国矿大、南京科技职业学院等4所高校签约入驻滁州高教城。

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1.南京理工大学滁州校区,属于本部校区编制

南京理工大学是中央直属211重点大学,是全国理工院校的一面旗帜

2.南京工业大学滁州校区,属于本部校区编制,为全新组建的医学院项目;南工大研发区8+1项目、国家级柔性电子实验室、柔性电子国际合作联合实验室项目

南京工业大学在南京属于10名以外,但在浙江省可以稳居第二,可见南京高教实力

3.河海大学、南京审计大学相关办学项目

河海大学是中央直属211重点大学,南京审计大学是中央直属审计高校,行业内均为第一

4.南京科职院滁州校区

5.中国矿业大学国家大学科技园、南京工业大学国家大学科技园

河海大学世界水谷、南京理工大学国家大学科技园

6.中法工程学院、知识产权学院

7.南京信息工程大学相关办学项目

四、南京都市圈最大黑马,高层首付20万起!

在众多利好的加持下,汊河仅用了短短一年时间,就从默默无闻变得炽手可热,一跃成为南京都市圈最大的黑马。然而,一个楼盘能够吸引大批的购房者,其中很大的原因是购房者看中了它的升值空间。

那么,距离与南京仅有一桥之隔的金地都会艺境,就成为购房者关注的焦点。金地都会艺境位于南京汊河新区,位于规划中的S4号线(宁滁城际)汊河镇站,未来2站即达南京北站。

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值得一提的是,金地都会艺境所在区域已经形成轻轨、公交、国道、高速公路、高铁五维立体交通,不论是自驾还是地铁出行等,都相当便捷。

项目距离地铁3号线林场站仅10分钟车程,未来无缝对接南京北站,而南京北站是宁滁城际与南京实现连接的重要桥梁。

可以关注的是,从项目出发,距离南京核心新街口25公里,江北核心15公里,高新区10公里。周边2公里范围内,商业、医疗、教育等基本生活配套较为完善。

目前,项目旁的汊河第二小学已经投入使用,未来片区共布局21所中学,9所小学(含已建)。除此之外,还有来安县二院和南医大二附院,三甲级资质,名医团队配置。

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来安汊河第二小学实景图

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南医大附二院效果图

项目周边最高地价已达6475元/㎡,被华夏幸福竞得,此外又有2幅超6000元/㎡地块。相信未来汊河房价格局将会大变,房价势必要破万!

金地都会艺境涵盖的产品形态非常丰富,高层、洋房、叠加别墅,满足不同阶层的居住品质需求。

项目占地6万㎡,建筑面积约为17万㎡。规划建设7栋叠加别墅、6栋高层,10栋洋房。其中高层面积有65㎡,80㎡,95㎡三种,有赠送面积,空间宽敞;洋房面积95㎡-120㎡。

值得一提的是,目前汊河客群很大部分来自南京,其客群也更看重产品品质,期待市场出现好的产品。项目产品定位也是带领区域从刚需往刚改、改善蜕变!


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