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建筑业沸腾了！砂子突破330元！混凝土直逼700元！多地行业主管部门终于发声！
关注：553 发表时间：2018-08-22 09:23:19
近期砂子、水泥、混凝土价格进入“打劫模式”。新高不断，高潮迭起价格一次又一次的突破我们的心理“防线”，直奔巅峰而去。
珠三角大面积“砂荒”引起混凝土价格高企
来自于砂石协会的消息称，珠三角地区的搅拌站因缺砂少石多处于停产断供状态，即使有砂也处于价格高位，砂石市场出现较大波动，绝大多数砼企已无力现金垫资买砂供料，不得不对砼价进行调整。
部分区域搅拌站自8月1日起， C25混凝土质保价上调至520元/方。目前，珠三角的砂荒已经蔓延至周边地区，引发周边区域的价格暴涨。
日前，广东省预拌混凝土行业协会发布广东省预拌混凝土（砂浆）行业自律约束、维护秩序、做好保质保量供应倡议书。倡议书提出，今年以来广东省预拌混凝土（砂浆）生产所依赖的原材料——水泥、砂、石，受市场供应影响，价格一路走高，尤其是砂、石近期供应尤为紧缺，货少价升，两月时间价格成倍番涨，给企业生产经营带来极大困难。
预拌混凝土（砂浆）是建筑工程的主体材料，保质保量供应是行业应担负的责任。为做好行业的自律约束，维护好行业秩序，确保社会有序供应，为广东省建筑工程质量提供保障，值此非常时期，协会提出倡仪。
针对于行业企业被拖欠货款严重，原材料又必须现金高价采购，企业经营雪上加霜，不堪重负，甚至危及到整个行业生存的现象。行业协会建议行业企业实行货款两兑交易模式，确保企业生产经营有序进行。协会的倡议各区域企业必须加强信息沟通，协作和联动，推进行业统一销售合同的使用，抵制针对行业的不合理霸王条款，遏制低价中标，压价抢单等行为，维护整个行业的共同利益。原文如下：
水泥人网广州区域通讯员反馈称：7月30日广州石井力展新型建筑材料有限公司发布调价函称，因目前河砂供不应求，严重缺货，一日多价，一砂难求，市场无序，直接导致预拌砂浆生产材料成本巨幅上升，全行业由此受到极为严重的冲击。公司通过内部挖潜已经无法克服带来的成本压力，为了维护用户和企业之间的共同利益，保证产品质量，决定自8月6日8时起，部分产品价格在原价基础上上调，价格上调幅度在95-105元/吨之间，调价函原文如下：
附：河源市四家混凝土企业调价通知函
珠三角区域砂价
清远、惠州：砂价280元/方；
广州：水洗砂300元/方；
佛山：砂价300元/方；
东莞、深圳：砂价330元/方；
中山：砂到站价260元/方。
商混企业纷纷发布再一次的涨价函，从8月1日开始价格再次上调，广州某区域混凝土价格已经突破600元/方大关，河南郑州航空港区混凝土协会十四家企业集体发布商品混凝土调价通知，使用河砂的混凝土结算价格执行640元/立方，直逼700元/方。
水泥产品方面，目前水泥市场大部分区域处于淡季，水泥价格在各区域龙头企业的引导下，目前趋于平衡状态。进入6月份多区域开启夏季错峰生产，企业熟料库存渐低，虽下游需求一时不足，但供需仍能保持一定平衡。
目前西藏地区PO52.5散装水泥挂牌价最高达到920元/吨，由于地方政府限价，实际成交价在800元/吨左右，区域龙头企业供应重点工程的月销量大约在1000吨左右，离1000元/吨仅一步之遥。除西藏地区外市场最高价位，PO42.5水泥在黑龙江某些区域，散装水泥出厂报价在560元/吨。另外新疆喀什地区PO52.5散装水泥出厂报价最高达750元/吨。
多地行业主管部门终于发声：
核心阅读
近日，河南省发布《关于加强建筑材料价格风险控制的通知》，对工程参建各方提出了应对异常情况的意见。
此后，全国其他地区也陆续出台政策，控制建筑材料价格过快上涨。
《通知》称：
由于受各种因素的影响，河南省各地市的砂、石、商品混凝土等建筑材料的价格均出现较大幅度的上涨，尤其是今年五月份以来，上述材料的供应出现严重紧缺甚至无货可供的情况，从而导致短期内价格出现巨大涨幅。
工程参建各方应提前做好异常情况下的风险应对、防控措施，确保合同的正常履行。
1、新建工程，在合同中一定要充分考虑到材料价格异常变动的风险，根据工程条件和自身能力，合理确定各方应承担的责任和风险。
2、正在实施中的工程，对于约定的包含风险之外的情况，参建各方应积极配合，及时整理保存好购入凭证和必须的签证记录，甲乙双方应及时协商解决。
3、各地市工程造价管理部门，应积极主动地了解市场变化情况，及时、合理地发布综合参考价格，并对个别材料价格上涨的原因、幅度及时间做出简要说明。
此前，郑州航空港区混凝土协会等14家商混企业集体发布商品混凝土调价函。
自2018年7月15日零时起，所有标号混凝土结算价格以C30为例：质保价520元每方，上浮一个标号价格上浮15元，下浮一个标号，下降10元。
另使用河砂的混凝土结算价格为640元每方！
此次通知在一定程度上维护了施工企业的权利，也稳定了市场的建筑材料价格，但是未在价差方面做出明确的调整方案。
附：原文
目前，全国其他地区也已出台政策，控制建筑材料价格过快上涨。
7月31日，佛山市住建管理局下发了《关于加强建筑材料价格风险管控有关事项的通知》，提出：
1、切实做好扫黑除恶治乱工作，维护建筑市场健康稳定。
2、发承包双方应按风险共担原则，合理约定材料价格波动的风险幅度，以及超出幅度后的调整办法，共同分担材料价格波动引起的风险。
3、已经签订合同的，如合同中未对主要建材价格风险幅度以及调整办法进行约定或者约定不明的，发承包双方可按照《建设工程工程量清单计价规范》和《广东省建设工程计价通则》有关物价变化条款协商签订补充协议。
具体如下：
7月25日，中山市建筑业协会发文，要求：
1、对于原材料市场单价超过合同签署时某个比例（例如5%）的情况，可探讨定性为不可抗力原因，由发包方、承包方按比例承担上浮的价格成本。
2、如当各原材料市场单价综合上升幅度过大时，发包方和承包方可协商决定是否暂停施工（具体可参照中府办〔2018〕12号有关规定执行）。
如工程合同工期内正常施工或者发包人原因导致工期延误30天以内（含30天）时，
- 材料价格涨落5%以内的风险由承包人承担；
- 超出5%以上的涨价或降价风险，由发包人和承包人各按50%的比例共同承担。
3、今后开展经营业务时，应谨慎考虑国家对有关产业转型升级、严格环保要求等因素的影响。尤其是对受调控影响较大的材料价格，各有关单位宜先作出保障合同各方合法利益且符合公平原则的约定，降低经营风险。
8月1日，广东省预拌混凝土行业协会公开倡议：
广东省预拌混凝土（砂浆）行业
自律约束、维护秩序、做好保质保量供应倡议书
各市预拌混凝土（砂浆）行业协会、企业：
今年以来，我省预拌混凝土（砂浆）生产所依赖的原材料—水泥、砂、石，受市场供应影响，价格一路走高，尤其是砂、石近期供应尤为紧缺，货少价升，两月时间价格成倍番涨，给企业生产经营带来极大困难。
预拌混凝土（砂浆）是建筑工程的主体材料，保质保量供应是行业应担负的责任。为做好行业的自律约束，维护好行业秩序，确保社会有序供应，为我省建筑工程质量提供保障，值此非常时期，我们倡议：
一、全行业应有共识，加强社会责任感，自觉遵守行业公约，做好自律约束，维护市场秩序，为社会提供有效保障。
二、高度认识产品质量的重要性，在原材料供应紧缺、品质不稳定情况下，加强生产控制管理，严把质量关。杜绝使用假劣原材料生产，为我省建筑工程质量保证创造条件。
三、企业应密切关注原材料市场供求价格变化，适时调整混凝土供量和价格，合理安排经营生产，精细企业内部管理，维护企业利益，把经营风险尽可能降低。
四、众志成城，抱团取暖。必须加强区域间的信息沟通、协作和联动，推进行业统一销售合同使用；抵制针对行业的不合理霸王条款；遏制低价中标、压价抢单行为，维护行业的共同利益。
五、鉴于行业被拖欠货款严重，现原材料又必须现金高价采购，企业经营雪上加霜，不胜重负，危及行业生存，建议行业实行货款两兑交易模式，确保企业生产经营有序进行。
六、顾大局、识大体。配合政府相关部门的监管工作，积极反映企业诉求，以慎实稳健姿态面对市场变幻莫测挑战，携手协力共渡难关，开创行业发展新局面。
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