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二套住房认定以实际套数为标准 以家庭为单位

关注:402     发表时间:2010-03-20 10:00:24

   昨天,中国银监会银行监管一部主任杨家才接受媒体采访时表示,二套住房以家庭为单位进行认定,包括本人、配偶及未成年子女。商业银行的信贷登记系统可以查询到放贷情况,但要想准确判断住房套数主要还是以房管部门的登记信息为准。


  国务院日前发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,明确要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。执行这项政策的关键是如何准确判定二套住房,该通知同时要求住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。


  目前各家商业银行的二套房贷实施细则均在拟定当中,商业银行人士表示,希望监管部门尽快就二套住房的认定标准出台细则,为商业银行提供统一的操作指导,这样就可以避免银行之间的恶性竞争,也可以保证调控目标的实现。


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